백종원이 분노한 이유: 예산시장을 위협하는 부동산 욕심

예산시장이 활기를 띠며 전국적인 명소로 떠오르자, 예상치 못한 문제가 생겼습니다. 바로 건물주의 임대료 폭등과 상인들의 퇴거입니다. 백종원 씨는 이를 두고 “꼴 보기 싫어 죽겠다”며 분노를 감추지 못했는데요. 오늘은 부동산 소유주들이나 소비자가 이익만을 좇을 때 발생할 수 있는 문제와 이를 어떻게 예방할 수 있을지 이야기해보겠습니다.

1. 단기적인 이익은 장기적인 손실로 이어질 수 있다

건물주가 임대료를 급격히 올리면 단기적으로는 수익이 늘어날 수 있습니다. 하지만 기존의 상인들이 떠나고 새로운 상인이 자리를 메우지 못하면 결국 공실률이 높아지고, 상권 자체가 죽게 됩니다.

백종원 씨는 이를 두고 “가격을 올리다 보면 손님이 끊기고 결국 시장 전체가 망한다”고 말했죠. 적정 수준의 임대료를 유지하는 것이 오히려 장기적인 가치를 높이는 길입니다.

2. 부동산 투기의 위험성

예산시장의 성공으로 부동산 가격이 2~3배가 뛰었지만, 이는 상권의 가치를 제대로 반영한 결과라기보다는 투기 세력의 개입 가능성이 큽니다. 투기 세력은 단기 차익만을 노리며 상권 발전에는 관심이 없습니다.

이로 인해 상인들이 떠나면 시장은 몰락의 길을 걸을 수밖에 없습니다. 부동산 투자자라면 지역 상권과 공존할 수 있는 방안을 고민해야 합니다.

3. 고객의 외면이 시작된다

상인들이 떠나고 시장의 활기가 사라지면 자연스럽게 고객의 발길도 줄어듭니다. 가격 상승으로 인해 소비자에게도 부담이 커지기 때문이죠. 백종원 씨는 “손님이 없어서 가격을 올리다 보면 악순환에 빠진다”고 경고했습니다.

결국 상권이 안정적으로 유지되는 환경을 만드는 것이 소비자와 상인 모두를 위한 길입니다.

4. 모두가 공존할 방법은 무엇일까?

젠트리피케이션을 막으려면, 건물주와 상인, 지자체가 함께 노력해야 합니다. 임대료 상한제를 도입하거나, 시장의 가치를 키우기 위해 투기 방지 정책을 마련할 필요가 있습니다.

또한, 건물주는 상인들과 협력해 공동의 목표를 설정하고 지역 활성화를 위한 방안을 함께 고민해야 합니다.

5. 백종원의 경고: "시장을 옮길 수도 있다"

백종원 씨는 “마음 맞는 사람들과 함께 새로운 시장으로 떠날 수도 있다”고 했습니다. 이는 부동산 소유주들에게 보내는 강력한 메시지입니다. 한 명의 성공이 아니라 모두의 성공이 중요하다는 것을 잊지 말아야 합니다.

시장의 가치는 상인의 노력, 고객의 신뢰, 그리고 건물주의 책임감이 함께 만들어내는 것이니까요.

이익을 좇는 것은 나쁜 일이 아닙니다. 하지만 사회적 책임과 장기적인 안목 없이 행동하면 결국 자신에게도 부메랑처럼 돌아옵니다. 예산시장이 좋은 예가 될 수 있도록, 모두가 공존하는 길을 찾아야 할 때입니다.